Extraia avaliações de acomodações do Airbnb como linhas: notas, comentários, datas e dados do hóspede. E como o Airbnb só permite avaliar uma estadia realmente concluída, o histórico de avaliações é o mais próximo de um registro público de reservas que qualquer plataforma de aluguel oferece.
A entrada é o anúncio, não a avaliação. Você indica as acomodações que quer cobrir e o trabalho retorna o que os hóspedes escreveram sobre elas.
Uma linha por avaliação, marcada com a acomodação à qual pertence - assim uma execução sobre todo um conjunto comparável continua ordenável por imóvel.
Qualquer pessoa pode avaliar um produto num marketplace. Só um hóspede que terminou uma estadia pode avaliar um Airbnb - o que torna a contagem de avaliações um sinal de demanda, não apenas de opinião.
As datas das avaliações se agrupam em torno de quando as pessoas realmente se hospedaram. Em todo um mercado, isso dá uma curva de sazonalidade que ninguém publica.
Uma média de 4,8 quase não diz nada. É nos comentários escritos que aparecem de fato a rua barulhenta, o ar-condicionado quebrado e o anfitrião excepcional.
A cobertura abrange a avaliação como o Airbnb a publica: notas, comentários, datas e dados de perfil do hóspede - marcados com a acomodação à qual pertencem para que execuções com vários imóveis continuem ordenáveis.
O texto do comentário chega literal, sem pré-processamento, então tudo o que você rodar depois lê as próprias palavras do hóspede. Não publicamos aqui uma lista fixa de colunas - plataformas de viagem reestruturam com frequência, e a linha de cabeçalho de uma execução real é sempre a resposta autorizada. O plano gratuito existe em parte para isso: extraia um imóvel, leia as colunas e então modele.
Oito chegam em todas as linhas. A resposta do anfitrião e o nome do anúncio geralmente estão lá; uma coluna nunca está.
2026-06-12T08:02:55Z.Aqui não há perfil do hóspede. reviewer é um primeiro nome e nada mais - sem sobrenome, sem avatar, sem link de perfil - e reviewer_location, embora exista como coluna, estava vazia em todas as 205 linhas. Isso é uma limitação para atribuição e uma vantagem para a minimização de dados. Também vale saber: comment e host_response voltam no idioma em que foram escritos, com language ao lado, e as respostas dos anfitriões podem trazer marcação de quebra de linha escapada que precisa ser limpa antes da exibição.
Esta é a propriedade analítica que torna os dados de avaliações do Airbnb excepcionalmente valiosos - e ela não vale na maioria das plataformas.
Na Amazon ou no Google Maps, uma avaliação não exige nada além de uma conta. No Airbnb, exige uma estadia concluída: a plataforma só abre a janela de avaliação para hóspedes que realmente fizeram check-in e check-out. Essa única regra muda o que os dados significam. O histórico de avaliações de um anúncio é um registro público e datado de reservas que realmente aconteceram.
Por isso a forma padrão de estimar ocupação na pesquisa de aluguel por temporada é a velocidade de avaliações - avaliações por mês, ajustadas pela parcela de hóspedes que se dá ao trabalho de deixar uma. É uma estimativa, não um livro-caixa, e a taxa de avaliação varia por mercado e por anfitrião. Mas é o único sinal de demanda que a plataforma expõe, e é a razão pela qual esse conjunto de dados é usado para triagem de investimentos e não apenas para trabalho de reputação.
Combine com o Extrator de Busca do Airbnb e você terá as duas metades: a busca dá oferta e preço pedido, as avaliações dão a evidência do que de fato foi reservado.
Alguns exemplos de como as equipes usam dados de avaliações do Airbnb.
Extraia avaliações de todo um mercado e conte-as por mês e por anúncio. Imóveis com velocidade de avaliações constante estão sendo reservados; os que têm um intervalo longo, não. Isso separa os preços pedidos de um mercado do que ele de fato alcança.
Leia os comentários dos anúncios de um bairro como um único corpus. Se os hóspedes de todo mundo mencionam o mesmo barulho de rua ou o mesmo atrito no check-in, isso é ou um risco a precificar ou uma lacuna com a qual você pode vencer.
Exporte suas próprias avaliações ao lado dos imóveis que competem com você. A nota sozinha não vai mostrar por que uma unidade parecida rende mais - os comentários escritos normalmente mostram, e nomeiam coisas que você pode consertar.
Sem assinatura, sem mínimo, sem licença por imóvel. Suas primeiras 500 avaliações são por nossa conta - depois, pague conforme o uso.
Para cada conta nova, uma única vez. Sem cartão de crédito. Todos os extratores liberados, conjunto completo de recursos - o bastante para extrair alguns imóveis e testar um modelo de velocidade.
Cerca de US$ 2 por 1.000 avaliações. O estimador prévio mostra a contagem e o custo em créditos antes de a execução começar - sem surpresas e sem unidades de computação para converter.
Preços por volume, SLAs, workers dedicados e onboarding sob medida para coleta contínua de avaliações em muitos mercados. Diga seus números e faremos um orçamento.
LIVESCRAPER10 no checkout.As duas ferramentas do Airbnb respondem metades opostas da mesma pergunta.
Transforme uma busca de acomodações em linhas - títulos, preços, disponibilidade, notas, comodidades e dados do anfitrião. Esse é o lado da oferta; esta página é o lado da demanda.
Se você também administra um hotel ou uma pousada com um Perfil da Empresa no Google, o mesmo trabalho de reputação se aplica lá - todas as avaliações, todos os locais.
Resposta curta: sim para o conteúdo público das avaliações - e é só isso que coletamos.
Avaliações são publicadas para serem lidas. O Airbnb mostra o nome de exibição do hóspede, o comentário, a nota e a data para qualquer pessoa que veja um anúncio, logada ou não. Coletar feedback publicamente visível para pesquisa de mercado e reputação é prática consolidada há muito tempo e, desde que os dados sejam publicamente disponíveis e o processo não perturbe o site, não há leis federais que proíbam.
Duas ressalvas que preferimos dizer a esconder. Os termos de serviço do Airbnb restringem o acesso automatizado, então isso é tanto uma questão de termos quanto jurídica - se você anuncia na plataforma ou tem um acordo de parceria, verifique. E as avaliações trazem nomes de exibição e dados de perfil de hóspedes, o que torna a saída parcialmente dados pessoais: analisar um mercado ou um imóvel é uma finalidade defensável, montar um retrato de um viajante específico não é.
Não tocamos em nada atrás de um login, não coletamos dados de reserva ou pagamento, não rodamos rastreadores de terceiros na camada de dados, e seus exports são excluídos automaticamente após 30 dias.
As perguntas que mais ouvimos. Mais alguma coisa? Fale conosco - quem escreve as respostas são humanos, não bots.
reviewer_location estava vazia em todas as linhas que medimos. O texto do comentário é preservado literal, sem pré-processamento. Para as colunas exatas do seu arquivo, use a linha de cabeçalho de uma pequena execução no plano gratuito.500 avaliações grátis por única vez em toda conta nova - sem prazo de validade. Depois são US$ 0,002 por avaliação, pagamento por uso - sem cartão cadastrado até você decidir.
O Extrator de Avaliações do Airbnb da Livescraper transforma anúncios de acomodação em dados de avaliações. Você adiciona os imóveis que quer cobrir, define os parâmetros oferecidos e baixa notas, comentários, datas e dados de perfil do hóspede em CSV, JSON ou Excel - uma linha por avaliação, marcada com a acomodação à qual pertence.
O que diferencia esse conjunto de dados de outros dados de avaliação é a regra de elegibilidade por trás dele. Na maioria dos marketplaces, uma avaliação precisa apenas de uma conta. No Airbnb, precisa de uma estadia concluída - a plataforma abre a janela de avaliação para hóspedes que realmente fizeram check-in e check-out. Isso transforma o histórico de avaliações de um anúncio num registro público e datado de reservas que realmente aconteceram.
É por isso que a velocidade de avaliações é a estimativa padrão de ocupação na pesquisa de aluguel por temporada, e por que esses dados são usados para triagem de investimentos e não apenas para trabalho de reputação. Continua sendo uma aproximação: nem todo hóspede avalia, e a taxa de resposta varia por mercado e por anfitrião. Mas é o único sinal de demanda que o Airbnb expõe e, contado por mês, também produz uma curva de sazonalidade que ninguém publica.
Investidores contam avaliações por anúncio por mês para separar os preços pedidos de um mercado do que ele alcança. Operadores leem os comentários de um bairro como um único corpus para achar a reclamação que os hóspedes de todos compartilham. Anfitriões comparam suas próprias avaliações com os imóveis que competem com eles, porque uma média de nota não explica uma unidade com desempenho abaixo, mas os comentários escritos normalmente explicam. Comece grátis - suas primeiras 500 avaliações não custam nada e não precisam de cartão de crédito.